| 1. |
오피스텔 세무에 대한 잘못된 상식 |
| Q. |
주민등록이전여부 및 사업자등록여부 등에 따라 세무상 의무를 피해갈 수 있는지요? |
| A. |
그렇지 않습니다. 세무상 의무는 그 실질에 따라 판정되는 것입니다. 과세당국은 서류상의 형식적 요건만을
가지고 과세여부를 판단하지 않습니다. 특히 파라곤과 같은 대단위 오피스텔은 세무당국의 주관심대상(거액의 부가세환급금
발생단지임)으로서 실제 방문조사등을 통하여 과세여부를 판정하게 될 가능성이 매우 높습니다.
백궁파라곤은 실제사용 용도에 따라 상가 혹은 주택으로 판정되게 됩니다.
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| 2. |
본인이 부담해야 할 세무상 의무는 어떤 것인가요? |
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1) 사업자등록을 한 소유자
| a. 거주(비사업자)에게 임대 |
b. 사업자에게 임대 |
c. 양도할 경우 |
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폐업신고 의무 |
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오피스텔중 건물취득분에
대한 부가세 납부의무 |
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월 임대료와 보증금에 대한
부가세 신고납의무 |
| - |
월 임대료에 대한 소득세
신고납부의무 |
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폐업신고의무 |
| - |
오피스텔중 건물취득분에
대한 부가세
신고납부 의무 |
| - |
양도소득세 신고납부의무 |
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2) 사업자등록을 하지 않은 소유자
| d. 거주(비사업자)에게 임대 |
e. 사업자에게 임대 |
f. 양도할 경우 |
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사업자등록의무 |
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월 임대료와 보증금에 대한
부가세 신고납부의무 |
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월 임대료에 대한 소득세
신고납부의무 |
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세무사 최선정 배상 (E-mail:sjchoil1129@naver.com)
상담 문의
(031) 726-0880 / 011-755-1242 /
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